Инвестиционная площадка №4. Общественно-торговый центр коттеджного поселка «Новая Дубрава»

Регион	Липецкая область, Липецкий р-н, на въезде в посёлок, рядом с территорией села Частая Дубрава
Срок окупаемости проекта	3-4 года
Объем инвестиций	40 млн.руб.
Срок реализации проекта	18 месяцев
Общая площадь здания	4000 кв.м.

Общественно-торговый центр коттеджного поселка «Новая Дубрава» расположен на въезде в посёлок, рядом с территорией села Частая Дубрава.

Строительство поселка планируется осуществить тремя пусковыми комплексами за 4-5 лет. На сегодняшний день освоено 30% территории.

В первой части на первом этаже запроектированы продовольственный минимаркет, отделение «Сбербанка», аптека и торговые помещения для сдачи в аренду. На втором этаже размещается кафе.

Во второй части на первом этаже запроектированы фитнес-центр, салон красоты, службы быта, помещения для сдачи в аренду. На втором этаже помещение для занятий с детьми и офисы управляющей компании. Архитектура общественно-торгового центра стилистически перекликается с архитектурой коттеджей посёлка.

Направление развития загородной индивидуальной застройки, в котором расположен земельный участок, пользуется популярностью у местного населения.

Участок расположен в экологически благоприятном, чистом районе в рекреационной зоне Липецкой области:

• чистый воздух, отсутствие поблизости производств (по розе ветров - самое чистое направление);
• наличие привлекательных природных ресурсов, богатство лесного фонда района, живописный ландшафт, наличие прудов и ручья «Репец»;
• незначительное удаление от областного центра - 20 километров;
• хорошая транспортная доступность (автомагистраль 1Р-119 Орел-Тамбов - 15км, асфальтовая дорога районного значения - 7км до участка). Наличие регулярного автобусного сообщения. Качественное дорожное покрытие;
• близость крупного села с развитой инфраструктурой.

На сегодняшний день достигнуты предварительные договоренности с арендаторами.